القاهرة – 18 يوليو 2026
أعلنت شركة ليدرز للتطوير العقاري عن طرح مشروعها الثاني في منطقة أكتوبر، وهو مجتمع عمراني متكامل (سكني – تجاري – طبي – فندقي) يُقام على مساحة 23.37 فدانًا بمنطقة أكتوبر جاردنز – داون تاون، وذلك ضمن استراتيجيتها للتوسع في السوق العقارية المصرية.
وقال المهندس حسام زايد، المدير التنفيذي للشركة، إن المشروع يقع في واحدة من أكثر المناطق الواعدة غرب القاهرة، تحديدًا بطريق الواحات أمام جامعة MSA، وبالقرب من مول مصر ودريم لاند، وعلى بُعد 20 دقيقة فقط من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير، مما يمنحه ميزة تنافسية كبيرة وآفاقًا قوية للنمو الاستثماري.
وأضاف زايد أنه اعتبارًا من 1 أغسطس 2026 سيتم فتح باب الحجز للمرحلة الأولى من المشروع، والتي تشمل وحدات سكنية بنظام نصف تشطيب، موضحًا أن نحو 60% من إجمالي الوحدات تتكون من 3 غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 130 و145 مترًا مربعًا، مع تصميمات داخلية تراعي الاستغلال الأمثل للمساحات واحتياجات الأسرة المصرية.
وأشار المدير التنفيذي إلى أن المشروع يُطوَّر بالتعاون مع الاستشاري المعماري محمد حافظ، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري، وفق رؤية تعتمد على إنشاء مجتمع عمراني متعدد الاستخدامات يواكب أحدث معايير التخطيط العمراني.
وكشف زايد عن أن المشروع يشتمل على نادٍ رياضي واجتماعي على مساحة 6 أفدنة، يضم ملاعب رياضية، وحمام سباحة أولمبي، وصالة جيم، ومطعم، وقاعات اجتماعات، ومنطقة ترفيهية للأطفال، وأن الشركة تتفاوض حاليًا مع إحدى شركات الإدارة المتخصصة لتشغيل النادي بما يضمن تقديم خدمات احترافية للمقيمين.
وفيما يخص الجزء الفندقي، أوضح زايد أن الشركة اقتربت من التعاقد مع إحدى العلامات الفندقية الكبرى لتولي الإدارة والتشغيل، على أن يُعلَن عن تفاصيل التعاقد خلال سبتمبر 2026، لافتًا إلى أن المرحلة الثانية ستشهد طرح وحدات فندقية كاملة التشطيب والتأثيث، مما يعزز العائد الاستثماري ويرفع القيمة السوقية للمشروع.
أما بالنسبة للخطة التسويقية، فأشار المدير التنفيذي إلى أن المرحلة الثالثة – بداية من عام 2027 – ستشهد طرح الوحدات التجارية، مع الاحتفاظ بجزء منها لضمان مزيج تجاري متوازن تُديره شركة متخصصة، بالإضافة إلى إنشاء مبنى مستقل للعيادات الطبية لخدمة السكان والمناطق المجاورة.
وشدد زايد على أن الشركة تعاقدت مع إحدى الشركات المتخصصة في إدارة وتشغيل المجتمعات العمرانية لتولي إدارة المشروع السكني بعد التسليم، بما يشمل الأمن والحراسة والنظافة والصيانة الدورية وإدارة المرافق والمساحات الخضراء، في إطار الحفاظ على جودة المشروع وقيمته الاستثمارية طويلة الأجل.
وأكد أن المشروع يتميز بـانخفاض الكثافة البنائية، حيث تتكون المباني من دور أرضي وأربعة طوابق متكررة فقط، مع تخصيص جراج خاص لكل وحدة، كما أن نحو 95% من الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة ومتميزة، مما يعكس فلسفة الشركة في الموازنة بين جودة التصميم وراحة السكان.
وأضاف أن الشركة أعدت أنظمة سداد مرنة وأسعارًا تنافسية تستهدف شريحة واسعة من العملاء، لتعزيز فرص التملك في مشروع متكامل الخدمات بإحدى أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا.
واختتم زايد تصريحه قائلًا:
“نستهدف من خلال مشروعنا الثاني – بعد إطلاق كمبوند كالما زايد بالثورة الخضراء – تقديم مفهوم جديد للمجتمعات العمرانية المتكاملة، يقوم على جودة التصميم، والإدارة الاحترافية، وتكامل الخدمات، بما يحقق قيمة مضافة حقيقية للعملاء والمستثمرين. ونثق أن المشروع سيكون من أبرز المشروعات المطروحة في أكتوبر جاردنز خلال الفترة المقبلة، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن فرص استثمارية واعدة.”
يُذكر أن شركة ليدرز للتطوير العقاري قد أُطلقت في عام 2025 كتحالف استراتيجي بين شركة “التبارك للمقاولات العامة” وشركة “بالميير للتطوير العقاري”، باستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه (نحو 202 مليون دولار)، في خطوة تعكس الثقة المتزايدة في قطاع التطوير العقاري المصري.
hosni.dakhli
